GDL

The Highest and Best Use Analysis of Asset PT. Pelayaran Nasional Indonesia (Persero) at Jalan Gajah Mada 14th Jakarta

Tugas Akhir, 015 / 2013 / MAS
Undergraduate Theses from JBPTPPOLBAN / 2018-09-03 15:05:56
Oleh : Dini Apriyani - 095244009 (dini.apriyani11@yahoo.com)
Dibuat : 2017-02-27, dengan 4 file

Keyword : Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik
Subjek : The Highest and Best Use Analysis

Tugas akhir dilakukan dengan tujuan untuk mengetahui gambaran rinci mengenai alternatif pengembangan yang memungkinkan untuk dikembangkan di atas lahan di Jalan Gajah Mada No. 14 dan untuk mendapatkan solusi mengenai alternatif pengembangan dengan menggunakan analisis penggunaan tertinggi dan terbaik yang dikaji dari aspek fisik, aspek legal, aspek finansial, dan aspek produktivitas maksimal. Metode yang digunakan adalah metode deskriptif. Sumber data berasal dari data primer dan data sekunder. Teknik pengumpulan data yang digunakan yakni melalui observasi, wawancara, dan studi dokumentasi. Metode analisis data yang digunakan adalah metode analisis penggunaan tertinggi dan terbaik. Hasil penelitian menunjukkan bahwa alternatif pengembangan yang dapat dibangun di atas aset lahan PT. PELNI di Jalan Gajah Mada No. 14 Jakarta Pusat adalah berupa Apartemen dan Hotel. Berdasarkan empat aspek kelayakan dari analisis penggunaan tertinggi dan terbaik, alternatif pengembangan tertinggi dan terbaik adalah pengembangan berupa hotel. Alternatif pengembangan berupa Hotel memiliki Net Operating Income (NOI) sebesar Rp90.279.831.831,15, Net Present Value (NPV) sebesar Rp189.787.681.372,35, Payback Period (PP) selama 5 tahun 1 bulan, Internal Rate of Return (IRR) sebesar 18,36%, dan Return on Investment (ROI) sebesar 22,41% dan memiliki kelayakan yang maksimum. Kata kunci: Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik.

Deskripsi Alternatif :

This final assignment is determined on purposed of knowing the appropriate alternatives development and knowing the highest and the best alternative from the development using The Highest and Best Use Analysis which studied the physical aspects, legal aspects, financial aspects, and aspects of maximum productivity for the land owned by PT. Pelayaran Nasional Indonesia (Persero) which located at Jalan Gajah Mada 14th in Central Jakarta. The research method used is descriptive method. The data sources used are primary data and secondary data. Data collection technique used is through the observation, interview, and documentary study. And the last, The analysis data method used is the highest and best use analysis. The result of the research showed alternatives developments which can be built in land asset at Jalan Gajah Mada 14th are Apartment and Hotel. Based on the four aspect of the highest and best use analysis, the alternative which has the highest and best use is Hotel. The Net Operating Income (NOI) for the Hotel is Rp90.279.831.831,15, meanwhile Net Present Value (NPV) for Hotel is Rp189.787.681.372,35, Hotel has Payback Period (PP) for 5 years and a month, the Internal Rate of Return (IRR) of Hotel is 18,36%, and the Return on Investment (ROI) of Hotel is 22,41% . Hotel also has the maximum feasibility. Keyword: The Highest and Best Use Analysis.

Beri Komentar ?#(0) | Bookmark

Properti	Nilai Properti
ID Publisher	JBPTPPOLBAN
Organisasi
Nama Kontak	Helmi Purwanti
Alamat	Jl. Trsn. Gegerkalong Hilir Ds. Ciwaruga
Kota	Bandung
Daerah	Jawa Barat
Negara	Indonesia
Telepon	022 201 3789 ext. 168, 169, 239
Fax	022 201 3889
E-mail Administrator	helmi.purwanti@polban.ac.id
E-mail CKO	helmi.purwanti@polban.ac.id