Path: Top > Skripsi - D4 > 2017 > Jurusan Administrasi Niaga > Program Studi Manajemen Aset > REGULER > 2018

Optimasi Lahan Terminal Bubulak Milik Pemerintah Kota Bogor

Optimation of Bubulak Terminal Land Owned by Bogor City Government

Skripsi, 035 / 2018 / MAS
Undergraduate Theses from JBPTPPOLBAN / 2018-11-01 15:04:27
Oleh : Dini Meiliawanti - 145244037 (Dinimeiliawanti@gmail.com)
Dibuat : 2018-11-01, dengan 4 file

Keyword : ptimasi aset, highest and best use, Gedung pertunjukan seni, Gedung sentra makanan
Subjek : Asset Optimation, The Highest and Best Use, Performing Art Building, Food Centre Building

Aset lahan Terminal Bubulak milik Pemerintah Kota Bogor memilik luas 10.008m2 dan terletak di lokasi yang strategis. Selama ini, penggunaan lahan Terminal Bubulak oleh kendaraan dan penumpang adalah sebesar 13% dan 3,3%. Sehingga tersdapat idle penggunaan oleh kendaraan dan penumpang sebesar 68% dan 77,7%. Oleh karena itu, lahan Terminal Bubulak harus dioptimasi untuk mengatasi idle penggunaan dari lahan Terminal Bubulak. Tujuan penelitian ini adalah untuk menentukan alternatif pengembangan yang memberikan kegunaan tertinggi dan terbaik atas lahan dan bangunan eks Terminal Bubulak berdasarkan analisis terhadap pasar, aspek legal, aspek fisik, aspek finansial, dan produktivitas maksimum. Grand Theory yang digunakan dalam penelitian ini adalah teori optimasi aset dan analisis kegunaan tertinggi dan terbaik atau highest and best use (HBU) untuk alternatif pengembangan berupa gedung pertunjukan seni dan gedung sentra makanan. Teori pendukung dalam penelitian ini adalah teori analisis pasar, teori gedung pertunjukan, dan teori sentra makanan. Teknik pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini yaitu, observasi ilmiah, wawancara, dan studi dokumentasi. Data primer dalam penelitian ini diperoleh dengan observasi ilmiah dan wawancara sedangkan data sekunder diperoleh dengan studi dokumentasi. Kesimpulan dari penelitian ini adalah gedung pertunjukan seni dan gedung sentra makanan merupakan alternatif pengembangan yang marketable untuk dilakukan di atas lahan Terminal Bubulak. Alternatif pengembangan berupa gedung sentra makanan secara legal memenuhi kriteria syarat administratif, zonasi, dan building code. Aspek fisik lahan Terminal Bubulak memenuhi kriteria lokasi, bentuk dan luas lahan, aksesibilitas, dan utilitas lahan untuk membangun gedung sentra makanan. Aspek finansial lahan Terminal Bubulak dengan pengembangan berupa gedung sentra makanan memerlukan investasi sebesar Rp.52.747.889.632,-. Alternatif pengembangan berupa gedung sentra makanan menghasilkan NPV, IRR, PI tertinggi yaitu Rp105.217.494.376, 28%, serta 2,9. Pengembalian modal atau DPP gedung sentra makanan paling cepat dengan waktu 4 tahun 15 hari. Kata Kunci: Optimasi aset, highest and best use, Gedung pertunjukan seni, Gedung sentra makanan.

Deskripsi Alternatif :

Land of Bubulak Terminal property owned by Bogor City Government has an area of 10,008 m2 and is located in a strategic location. So far, the use of Bubulak Terminal land by vehicles and passengers is 13% and 3.3%. So there is idle usage by vehicle and passenger equal to 68% and 77,7%. Therefore, land of Bubulak Terminal must be optimized to overcome idle usage of land of Bubulak Terminal. The purpose of this study is to determine the development alternatives that provide the highest and best use of land and building of ex Terminal Bubulak based on market analysis, legal aspects, physical aspect, financial aspect, and maximum productivity. Grand Theory used in this research is asset optimization theory and highest and best use (HBU) analysis for alternative development ins the form of art theatre building and food center building. Supporting theories in this research is the theory of market analysis, the theory of art theatre building, and the theory of food center. Data collection techniques used in this study are, scientific observation, interviews, and documentation studies. Primary data in this research is obtained by scientific observation and interview while secondary data obtained by documentation study. The conclusion of this research is the art theater building and food center building is a marketable development alternative to be done on the land of Bubulak Terminal. Alternative development in the form of a food center building legally meets the criteria of administrative, zoning, and building code requirements. Physical aspects of land Bubulak Terminal meets the criteria of location, shape and area of land, accessibility, and utility land to build food centers. The financial aspect of the Bubulak Terminal land with the development of a food center building requires an investment of Rp.52.747.889.632, -. Alternative development in the form of food center produced highest NPV, IRR, and PI which is Rp105.217.494.376, 28%, and 2.9. The fastest return of capital is the food center building with time of 4 years 15 days. Keywords: Asset Optimation, The Highest and Best Use, Performing Art Building, Food Centre Building.

Beri Komentar ?#(0) | Bookmark

PropertiNilai Properti
ID PublisherJBPTPPOLBAN
Organisasi
Nama KontakHelmi Purwanti
AlamatJl. Trsn. Gegerkalong Hilir Ds. Ciwaruga
KotaBandung
DaerahJawa Barat
NegaraIndonesia
Telepon022 201 3789 ext. 168, 169, 239
Fax022 201 3889
E-mail Administratorhelmi.purwanti@polban.ac.id
E-mail CKOhelmi.purwanti@polban.ac.id

Print ...

Kontributor...

  • Pembimbing: Dr. Dra. Koernia Purwihartuti, M.Si., Editor: Erlin Arvelina

Download...