Path: Top > Skripsi - D4 > Jurusan Administrasi Niaga > Program Studi Manajemen Aset > REGULER > 2013

Estimasi Biaya dan Prakiraan Pendapatan Rusunawa Pada Aset di Rancaekek Blok Rancakodong PT. Telekomunikasi Indonesia, Tbk

Estimated Of Cost and Revenue Forecast The Rusunawa Of Asset In Rancaekek Block Rancakodong PT. Telekomunikasi Indonesia, Tbk

Tugas Akhir, 013 / 2013 / MAS
Undergraduate Theses from JBPTPPOLBAN / 2018-09-03 15:05:56
Oleh : Eka Novarina - 095244011 (ekanovarina@gmail.com)
Dibuat : 2017-02-27, dengan 4 file

Keyword : Pemindaian Lingkungan, Rancangan Rusunawa, Estimasi Biaya, Prakiraan Pendapatan
Subjek : Scanning the Environment, Rusunawa Design, Cost Estimates, Revenue Forecast

Tujuan dari proyek ini adalah untuk menganalisis lingkungan dan mendapatkan hasil perancangan kriteria kebutuhan layanan rusunawa, estimasi biaya pembangunan serta prakiraan pendapatan pembanguan rusunawa di Rancaekek dalam optimasi aset lahan milik PT.Telekomunikasi Indonesia, Tbk, agar aset tersebut dapat menghasilkan nilai dan keuntungan bagi perusahaan.Teori yang digunakan sebagai landasan dalam proyek ini adalah teori optimasi asset, manajemen strategis, manajemen proyek dan manajemen keuangan. Prosedur proyek yang dilakukan dalam proyek ini adalah proyek ini dimulai setelah melakukan penelitian studi kasus. Lalu dilakukan studi pustaka untuk melanjutkan ke tugas akhir. Setelah itu dilakukan identifikasi proyek yang merupakan upaya memetakan permasalahan agar dapat dijawab dan dikaji. Tahap selanjutnya melakukan pemindaian lingkungan, tinjauan peraturan dan melakukan studi komparatif lalu membuat perancangan kriteria kebutuhan layanan rusunawa, lalu merancang estimasi biaya pembangunan berdasarkan Permen PU No.45/PRT/M/2007 serta merancang prakiraan pendapatan pembangunan rusunawa untuk mengetahui kelayakan finansial pembangunan rusunawa dengan dengan menggunakan NOI, PP, NPV, IRR, ROI dan tingkat kapitalisasi. Hasil dari proyek ini adalah dibangun rusunawa di atas lahan seluas 19.740 m², sebanyak tiga tower, masing-masing tower memiliki 4 lantai, dengan tinggi bangunan seluas 17 m dan jumlah kamar rusunawa sebanyak 408 unit kamar dengan tipe kamar 24 dan tipe kamar 27. Selain itu dirancang fasilitas penunjang berupa outdoor dan indoor. Estimasi biaya pembangunan yaitu sebesar Rp.105.290.469.026,-. Prakiraan pendapatan yang akan diperoleh dalam pembangunan rusunawa ini adalah sebesar Rp.10.957.320.000,00 per tahun, dengan faktor kelayakan keuangan pada rusunawa memiliki NOI sebesar Rp 8.443.524.925,-. PP selama 13 Tahun 11 Bulan. NPV sebesar Rp 11.494.086.256,-. IRR sebesar 7,77%., ROI sebesar 5% dan tingkat kapitalisasi sebesar 13% sehingga pengembangan lahan di Rancaekek Blok Rancakodong untuk dibangun rusunawa layak secara keuangan. Kata Kunci: Pemindaian Lingkungan, Rancangan Rusunawa, Estimasi Biaya, Prakiraan Pendapatan.

Deskripsi Alternatif :

The purpose of this project is to analyze the environmental and get results a design of criteria rusunawa service needs, the estimated cost of construction and revenue forecasts of rusunawa construction in Rancaekek of the land asset optimization owned PT.Telekomunikasi Indonesia, Tbk, so that these assets can generate value and profits for the company.Teory used as the basis for this project is the theory of asset optimization, strategic management, project management and financial management. Project procedures undertaken in this project is the start of the project after conducting case study research. Then the literature study to proceed to the final project. After the identification of projects that are carried out to map the problem to be answered and assessed. The next phase of environmental scanning, review the rules and then make a comparative study and than design of criteria rusunawa service needs, construction cost estimates, design by Permen PU No.45/PRT/M/2007 and design development revenue forecasts rusunawa to determine the financial feasibility of the construction of rusunawa by using the NOI, PP, NPV, IRR, ROI and capitalization rate. This project result is will be build rusunawa on an area of 19 740 m², three towers, each tower has 4 floors, with an area of 17 m high building and room as many as 408 units of rusunawa rooms. Furthermore designed support facilities such as outdoor and indoor facilities. The estimated cost in the amount of produce Rp.105.290.469.026, -. Forecast the revenue to be gained in the construction of rusunawa is Rp 10,493,100,000.00 per year, with the financial eligibility factors rusunawa has NOI of Rp 8.443.524.925, -. PP for 13 Years 11 Months. NPV of Rp.11.494.086.256, -. IRR of 7,77%, ROI of 5% and a capitalization rate of 13% so that the development of land in Rancaekek Block Rancakodong to built rusunawa financially viable. Keywords: Scanning the Environment, Rusunawa Design, Cost Estimates, Revenue Forecast.

Beri Komentar ?#(0) | Bookmark

PropertiNilai Properti
ID PublisherJBPTPPOLBAN
Organisasi
Nama KontakHelmi Purwanti
AlamatJl. Trsn. Gegerkalong Hilir Ds. Ciwaruga
KotaBandung
DaerahJawa Barat
NegaraIndonesia
Telepon022 201 3789 ext. 168, 169, 239
Fax022 201 3889
E-mail Administratorhelmi.purwanti@polban.ac.id
E-mail CKOhelmi.purwanti@polban.ac.id

Print ...

Kontributor...

  • Pembimbing: Dr. Dra. Tri Setyowati, M.Si., Editor: Erlin Arvelina

Download...