GDL

Asset Optimization of Land and Building Rancaekek Public Health Center District Government Bandung

Tugas Akhir, 010 / 2017 / MAS-KERMA
Undergraduate Theses from JBPTPPOLBAN / 2018-09-03 15:05:27
Oleh : Nur Rangga Maulana - 125246012 (nranggam@gmail.com)
Dibuat : 2018-02-21, dengan 4 file

Keyword : Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik, Analisis Manfaat dan Biaya, NPV, PP, dan IRR
Subjek : Highest and Best Use, Analysis Benefit Cost,NPV, PP, and IRR

Aset lahan seluas 1.022 m2 dan bangunan 250 m2 eks Puskesmas Rancaekek yang berada di Kecamatan Rancakek merupakan aset milik Pemerintah Kabupaten Bandung yang berstatus idle sejak tahun 2013. Oleh karena itu, dipandang perlu untuk dilakukan optimasi. Berdasarkan teori Highest and Best Use Analysisdan Benefit Cost Analysis,terdapat lima aspek yang dikaji, yaitu aspek pemasaran, aspek fisik, aspek legal, aspek finansial yang didalamnya terdapat aspek biaya dan manfaat, dan aspek produktivitas maksimum. Pendekatan penelitian ini menggunakan pendekatan campuran, yaitu gabungan antara pendekatan kualitatif dan kuantitatif. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah, metode deskriptif. Teknik pengumpulan data/yang dilakukan dalam penelitian ini adalah observasi, wawancara, dan studi dokumen. Pada penelitian ini, terdapat dua alternatif yang dikaji dalam optimasi pada aset lahan dan bangunan eks Puskesmas Rancaekek, yaitu taman kota dan perpustakaan. Rangkuman hasil kajian dari aspek HBU dan BCA adalah sebanyak lima orang lebih setuju dibangunnya taman kota dibandingkan dengan perpustakaan, Benefit Cost Analysis bernilai 2,11, Payback Period selama 6 tahun 4 bulan 3 minggu, NPV senilai Rp. 577.715.919 dan Rp. 241.039.301 serta IRR sebesar 36%.Sedangkan kajian terhadap perpustakaan memiliki hasil berupa Benefit Cost Analysis bernilai 0,598, Payback Period, NPV, dan IRR yang tidak layak. Adapun kesamaan dari kedua alternatif tersebut, yaitu diperbolehkannya secara hukum, mudah dijangkaunamun tidak adanya jalur PDAM. Dari hasil yang diperoleh dari kajian aspek pemasaran, aspek legal, aspek fisik dan aspek finansial, taman kota merupakan alternatif optimasi yang terbaik dan tertinggi serta memiliki tingkat produktivitas yang maksimum. Kata Kunci: Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik, Analisis Manfaat dan Biaya, NPV, PP, dan IRR.

Deskripsi Alternatif :

Assets land 1.022m2 and building 250m2 located in Rancaekek District owned Bandung Government was have idle status since 2013. Therefore, it is deemed necessary to do optimization based on theory of Highest and Best Use Analysis and Cost Benefit Analysis.There are five aspects are examined, that are marketing aspects, physical aspects, legal aspects, the financial aspects of which there is the aspect of costs and benefits, and maximum productivity.This research approach use mix approach method, which combines quantitative and qualitative approaches. The method in this research is descriptive method. The technique of data collection in this research is the observation, interview and study documents. In this study, there are two alternatives that are examined in the optimization of land and building assets to ex Rancaekek Health Center, there are the City Park and library. Summary result of this research of HBU and BCA aspects are, five people more agree to build City Park than Library, its BCA is worth 2,11, Payback Period is 6 years 4 months and 3 weeks, the NPV's are Rp. 577.715.919 dan Rp. 241.039.301, and its IRR is 36%. While the study of the library has resulted in a Cost Benefit Analysis is worth 0.598, payback period, NPV, and IRR are not feasible. The similarities of both alternatives are legally permission, easily accessible but there are not available for PDAM. From the results obtained from the study of marketing aspect, legal aspects, physical aspect, and financial aspects, the city park is the best optimization alternative and has a maximum productivity. Keywords: Highest and Best Use, Analysis Benefit Cost,NPV, PP, and IRR.

Beri Komentar ?#(0) | Bookmark

Properti	Nilai Properti
ID Publisher	JBPTPPOLBAN
Organisasi
Nama Kontak	Erlin Arvelina
Alamat	Jl. Trsn. Gegerkalong Hilir Ds. Ciwaruga
Kota	Bandung
Daerah	Jawa Barat
Negara	Indonesia
Telepon	022 201 3789 ext. 168, 169, 239
Fax	022 201 3889
E-mail Administrator	erlin.arvelina@polban.ac.id
E-mail CKO	erlin.arvelina@polban.ac.id